東広島市の都市計画区域について

各自治体では都市計画法に基づき、街作りを進めている。

東広島市も例外ではなく、市街化区域と市街化調整区域が指定されている。

街づくりを計画的に進めるため、市街化区域では建築物を建築する事は容易になっているが、市街化調整区域は原則として建築は許可されません。

また、すでに建築されている建築物の用途を変更することも出来ません。

建築物とは屋根と柱（または壁）を有するものは、基礎の有無や用途に関わらず原則として建築物に該当します。

違反をすると行政処分が科される場合があります。

施工業者や設計者も処分の対象になる事があります。

また、市街化調整区域が市街化区域に変更される事もあります。

東広島市では寺家などを中心に市街化区域が拡大しており、建築が増えております。

人口が増える要因はこういう所にもあるのですね。

もちろん、人が集まると想定されるから建築ラッシュがあるわけですが。