今後の賃貸市場について

日本の人口が減少傾向に入って数年が経ちます。

出生率は上がる気配もなく、大変な状況です。

人口が減少するという事は経済が縮小するという事でもあります。

しかしながら賃貸市場は世帯人数の拡大という面でそれを補い、成長をしていきました。

東広島市の市場について

2019年末に国土交通省の調査で下記のデータが出ています。

・60歳未満のオーナーが65.7％

・入居率90％以上のオーナーが60.3％

・賃貸物件取得理由は、相続による物件取得が最も多く32.1％

・管理委託率56％

・全国の入居率は改善傾向（但し2極化がより進む）

データは全国に当てはまるわけではなく、あくまでも平均です。

東広島で言えば人口は増加していますし、それにともない世帯数も増えています。

さらに外国人の方の居住割合は広島県で最も高く、これからも増加していきます。

その理由としては広島大学の留学生増加計画とマイクロンメモリジャパン合同会社の外国人採用が主な理由といえると思います。

こうして恵まれた環境下にある東広島市は現在空前の高入居率となっています。

街全体でお部屋が足りないといっても過言ではありません。

しかし良い時期が長く続くかといえばそうではないでしょう。

少なくとも各社の大型の設備投資の工事が終われば、お部屋は空きだしてくると思います。

その前にどう今の環境を捉えておくのか。

それが大事になってくると思います。

様々な所で情報は発信されていますので、情報収集はしっかりしておくことが肝心です。

弊社でもオーナー様向けのセミナーを開催したりしています。

次回の開催がわかりましたらご報告させていただきますので、もしよろしけばご参加くださいませ。

この記事を書いた人

株式会社プランニングサプライ西条駅前店田儀　正則タギ　マサノリ

2005年3月に大学を卒業。
同年4月に(株)プランニングサプライに入社し社会人生活を始める。安佐南店（現広島高取駅前店）に配属となる。

2007年4月からアパマンショップ広島駅新幹線口店に転勤。 2008年5月に同店の店長となる。地元広島市で仕事をし、さらに地元が好きになる。この広島市時代に法人やファミリー、そして学生さんなど様々なお客様の対応し経験を積むことになった。
また地元である事も活かし、友人知人を通し人脈を増やし、ご紹介を多く頂くようになる。 2011年6月にアパマンショップ広島大学前店に店長として転勤。初めて広島市を離れる事となる。縁も所縁もない土地で悪戦苦闘する。ここで不動産の難しさを改めて知る事となる。
ここから東広島市を地元にすべく日々勉強を重ねる。特に広島大学関係についてはどうすれば学生さんに良いサービスを提供できるかを考え実践している。

また、自分自身が子育て中という事もあり「子育て環境」にも注目し、賃貸会社として何が出来るかを実践中。住みやすく子育てするならこの街「東広島市」をアピールするため、自ら体験した事をお客様に提供し、東広島市を盛り上げていきたいと思い奮闘している。

2017年10月より広島大学前店の店長から、東広島地区エリアマネージャー兼西条駅前店の店長となる。このお店ではより自分自身と近い境遇のお客様と接する事が多くなる。地域環境や子育て情報などがより活かされていければと思っている。
そして近畿大学工学部の学生さんとも関わるようになり、今までの学生案件のノウハウを活かし、学生さんのお役に立つよう精進している。